NIERUCHOMOŚCI BOROWICZ
Rozmowa z Andrzejem i Iwoną Borowicz.
Ostatni rok był inny niż poprzednie – jak Państwo to odczuliście? Zauważyliście jakieś zmiany?
IB: Właściwie nie, ale mam wrażenie, że pandemia spowodowała wiele zmian w ludziach. Czasem odnoszę wrażenie, że kontaktują się, aby zrzucić na nas swoje frustracje, niepowodzenia. Zastanawiamy się nad szkoleniami dotyczącymi relacji interpersonalnych dla siebie i dla pracowników. Powiem szczerze, że praca tak nie męczy jak relacje...
A zmiany u Państwa?
AB: U nas? Nic się nie zmieniło. Pracujemy ciągle, szybko, coraz więcej…
IB: Andrzej to wulkan energii i generator nowych pomysłów.
Jakieś nowości w sferze zawodowej?
AB: Sporo tego jest…Wszystkie nowe zagadnienia mniej lub bardziej związane są z rynkiem nieruchomości – na tym się znamy.
Zdradzicie szczegóły?
AB: Szczegółów na razie nie, ponieważ są to projekty w różnym stopniu zaawansowania. Ale ogólnie: zajęliśmy się między innymi przeprojektowaniem i komercjalizacją pensjonatu, portalami internetowymi, projektami deweloperskimi.
Pensjonat?
IB: Tak, zakochałam się po pierwszej wizycie – zdecydowanie mój klimat! Rock and Roll i lata 60! Jesteśmy w fazie projektowej. Chcemy zmienić dotychczasową rozrywkową funkcję na coś spokojniejszego – wypoczynek, kameralne spotkania, szkolenia. Miejsce jest super i krajobrazowo i logistycznie. Zdecydowanie ma potencjał.
A projekt deweloperski?
AB: Obecnie na rynku występuje niecodzienna sytuacja, pomimo pandemii, obrót na rynku pierwotnym nie traci na skali a ceny poszybowały w górę.
Z czego to wynika?
AB: Na pewno jest to związane z polityką dotyczącą lokat i olbrzymim wzrostem cen towarów i usług na rynku budowlanym.
Lublin?
AB: Nie, wraz ze wspólnikami zdecydowaliśmy się na inwestycję zdecydowanie dalej – wybrzeże.
IB: Fajnie, po pracy będzie można poleżeć na plaży…Jak będzie czas oczywiście 😊
To duże logistyczne przedsięwzięcie.
AB: Spore. I dla mnie nowe. Logistykę mamy już opracowaną. Każdy ze wspólników odpowiada za swoją część projektu, samolotem jest szansa aby wyjeżdżać rano i wracać tego samego dnia – mamy już to wypróbowane 😊
Dużo tego.
IB: Dużo. Czasem jesteśmy zmęczeni – jesteśmy już osobami w pewnym wieku i ja zdecydowanie zaczynam doceniać spokój, ale po Andrzeju zmęczenia nie widać 😊
W waszej pracy spokój jest chyba niemożliwy?
AB: Jest to trudne do osiągnięcia. Olbrzymia ilość zagadnień, dużo klientów, zarządzamy coraz to nowymi nieruchomościami. Czasami rozstajemy się z budynkami, z którymi współpraca nie przynosi satysfakcji, gdzie nie ma „chemii”. Każdy dzień przynosi coś nowego. Przyzwyczailiśmy się do takiego niespokojnego tryby pracy.
AB: Samo administrowanie też się zmienia. Pojawiło się zapotrzebowanie na obsługę nieruchomości wyłącznie w zakresie finansowym – i tu nie ma ograniczenia terytorialnego, możemy obsłużyć nieruchomości z całej Polski – co zaczynamy.
IB: Ostatnio pojawiło się też dużo nieruchomości, które korzystają z naszej wiedzy nie tylko w zakresie zarządzania i administrowania, ale przede wszystkim w zakresie doradztwa.
AB: Bardzo chwalimy sobie współpracę z naszą kancelarią. Adwokat Magdalena Żuraw-Wysocka i radca prawny Marcin Żuraw, w ramach zawartej z naszą firmą umowy, doradzają naszym klientom w zakresie Ustawy o własności lokali. Budynki, którymi administrujemy nie ponoszą z tego tytułu dodatkowych kosztów.
IB: Zakres zagadnień prawnych, nad którymi pracujemy, zdecydowanie się rozszerzył. Klienci często przychodzą ze sprawami, które wymagały doradztwa na etapie ich przygotowania czy realizacji. Czasem trudno jest pomóc ze względów proceduralnych. Wspólnie z kancelarią prowadzimy sprawy dotyczące zniesienia współwłasności, przekształceń lokali, windykacji, eksmisji, służebności, postępowań spadkowych, realizacji roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi.
Zastanawiam się, kiedy będą mieli nas dość 😊
To zagadnienia nie do końca związane z administrowaniem?
AB: Nie i prawdę mówiąc kiedyś nie były to sprawy, którymi administratorzy czy zarządcy się zajmowali.
IB: Staramy się pomóc naszym klientom w wielu aspektach, stąd nasze uczestnictwo w takich sprawach. Ma to dla nas zdecydowanie pozytywne strony – zdobywamy zaufanie klientów i dużo się uczymy.
Plany na odpoczynek?
IB: Ostatnio zdaliśmy sobie sprawę, że nie pamiętamy kiedy mieliśmy wolny dzień. Czasu na odpoczynek nie mamy. Prawie w każdy weekend -pracując ☹ marzę o kilku dniach w samotności…Bez dostępu do internetu i telefonu – i nigdy się nie udaje…Ale nieustannie mam nadzieję…
AB: Daj spokój, jeszcze odpoczniemy.
Dziękujemy za rozmowę.
IB: Dziękuję.
AB: Również dziękuję.
Zarządzanie Nieruchomościami
ul. Narutowicza 30/6, 20-016 Lublin
te. 81 718 00 55, 60, 65
e-mail: biuro@nieruchomości-borowicz.pl
http://nieruchomosci-borowicz.pl/
fb.com/ZarzadzanieBorowicz